بهترین منطقه پردیس تهران کجاست ? منطقهٔ پردیس تهران جزو شهرهایی است که به منظور کاهش جمعیت در سال ۱۳۹۱ ایجاد شد. شهر جدید پردیس که به‌نام پردیس سیتی هم شناخته می‌شود، از ۶ فاز مسکونی که به صورت اسمی ۱۱ فاز است، و ۳ فاز اداری و صنعتی تشکیل شده است. چهار فاز اول، املاکی گران‌قیمت‌تر دارد. از نکات جالب‌توجه پردیس تهران می‌توان به مناظر طبیعی و تاریخی متعدد در نزدیکی آن اشاره کرد. نقشهٔ پردیس نشان می‌دهد که راه‌های دسترسی بسیاری از طریق بزرگراه‌ها به این شهر وجود دارد. با این حال مترو برای پردیس هنوز راه اندازی نشده است. در این پست قصد داریم معایب زندگی در پردیس تهران و تجربه زندگی در این شهر جدید را بررسی کنیم.
بهترین منطقه پردیس تهران کجاست
بهترین فاز پردیس برای سرمایه گذاری
- شهر پردیس تهران ۹ فاز دارد که فقط ۶ فاز آن مسکونی بوده و ۳ فاز دیگر برای کاربری هایی نظیر صنعت، توریست و تحقیقات اختصاص داده شده اند.
- بعضی از فازهای مسکونی پردیس هنوز تکمیل نشده و در دست احداث هستند.
- فازهایی که از سال ساخت آن ها مدت زمان بیشتری می گذرد قدیمی‌تر هستند و افراد بیشتری در آن ها سکونت دارند.
- به دلیل این که افراد با سلیقه های مختلفی هستند بهتر است اطلاعات کافی درمورد فازهای مسکونی پردیس به دست آورده و در آخر بهترین منطقه این شهر برای سکونت و سرمایه گذاری را انتخاب کنید.
فاز ۱ بهترین فاز پردیس
این فاز مسکونی بوده و خانه‌های ویلایی و آپارتمان زیادی در این فاز وجود دارند.
میانگین قیمت خرید مسکن در این فاز از سایر فازهای پردیس بیشتر است.
قدمت سکونت افراد و ساخت خانه‌ها در این فاز زیاد است و همین مسئله سبب شده در فهرست بهترین مناطق شهر پردیس برای سکونت قرار بگیرد.
علاوه بر تراکم نسبی جمعیت، وجود امکانات رفاهی بسیار در این منطقه باعث رشد هر چه بیشتر آن شده است.
فاز یک بین فازهای ۲ و ۳ واقع شده و از لحاظ موقعیتی برتری قابل توجهی نسبت به سایر مناطق پردیس دارد.
شهر پردیس چند فاز دارد ؟
پردیس پانزدهمین شهر تهران بوده که ۸ سال پیش به تابعیت این شهر درآمد. پردیس از سمت غرب با شهر تهران، از سمت شرق با شهرستان دماوند، از سمت شمال با شمیرانات و از جنوب با شهرستان پاکدشت در همسایگی قرار دارد. ساخت و ساز در این شهر از سال ۹۲ آغاز شده و در طی این سالها جمعیت آن، روز به روز افزایش پیدا کرده است. پردیس شامل یازده فاز است. فاز ۱ تا فاز ۱۱ نام گذاری شده است. فاز ۱ قدیمی ترین و از ۱۱ جدیدترین بخش توسعه داده شده در این شهر است. البته فاز ۱۰ هنوز ساخت و سازی ندارد و فاز ۷ هم هنوز وضعیت مشخصی درمورد زمین هایش ندارد.
شهر پردیس در کوهپایه های جنوبی رشته کوه البرز و در ارتفاع ۱۸۰۰ متری از دریاهای آزاد واقع شده و دارای آب و هوای نسبتا کوهستانی سرد و خشک می باشد. میزان بارش سالانه در شهر پردیس حدود ۳۸۵ میلی متر است. بافت شهر پردیس نسبتا تپه ماهور و دارای شیب است و برخی از فازهای آن دارای شیب و پستی بیشتری نسبت به بقیه است، برای مثال فاز ۱۱، فاز ۵ شمالی، فاز ۹ شمالی و همچنین قسمت شمالی فازهای ۱ و ۲ دارای شیب و پستی بلندی بیشتر و فازهای ۴ ،۵ جنوبی، ۶، ۷ و ۸ دارای زمینهای نسبتا مسطح تر است. اما بهترین منطقه پردیس تهران کجاست .
فاز ۲ پردیس
در این فاز هم خانه های ویلایی و هم آپارتمان می توانید پیدا کنید. فاز دو دسترسی بسیار خوبی به مراکز خرید داشته که این مسئله از مزایای این فاز محسوب شده و آن را به یکی از محبوب ترین مناطق پردیس برای خرید خانه تبدیل کرده است.
قیمت خرید و اجاره مسکن در این فاز به دلیل افزایش تقاضا، از قیمت متوسط شهر بیشتر است. بهترین منطقه پردیس تهران کجاست
مشخصات فاز ۳ در پردیس
فاز ۳ از بهترین محله های شهر پردیس است و دارای مراکز خرید و مجتمع‌های تجاری متعددی می باشد. این فاز به خاطر داشتن امکانات رفاهی عالی، از بهترین منطقه های شهر پردیس به شمار می آید.
قیمت خرید خانه در فاز سه پردیس به نسبت بالاست اما ساختمان‌های مسکن مهر هم در این منطقه وجود دارند که امکان خرید خانه با قیمت کمتر را برای علاقه مندان فراهم می‌کند.
دسترسی داشتن به ایستگاه اتوبوس و خیابان‌های اصلی شهر از دیگر ویژگی های خوب این فاز هستند.
بهترین منطقه پردیس تهران کجاست
مناطق مسکونی فاز ۴
فاز ۴ پردیس از خانه‌های ویلایی و واحدهای آپارتمانی تشکیل شده است. علاوه بر خانه های مسکونی یک مجتمع تجاری و یک پژوهشکده در این فاز وجود دارد.
اگر قصد اجاره یا خرید خانه در پردیس را دارید باید بدانید که فازهای ۱ تا ۴ خانه هایی با متراژ بالاتری دارند و برای پیدا کردن خانه‌های کوچک‌تر باید به فازهای ۵ ،۸ ، ۹ و ۱۱ مراجعه کنید.
فاز ۸ ارزانترین فاز پردیس
اگر پول زیادی ندارید و می خواهید صاحب خانه شوید به شما پیشنهاد می کنیم به فاز 8 پردیس سری بزنید. مسکن‌های مهر در این فاز حضور پررنگی دارند و خانه های این منطقه از قیمت پایین تری برخوردار هستند.
معایب فاز 8 پردیس
چون زمان زیادی از ساخت این فاز نمی گذرد هنوز امکانات شهری آن به حد استاندارد نرسیده است، در نتیجه نمی‌توان فعلا این فاز را از بهترین منطقه های پردیس برای سکونت دانست.
پیشتر گفتیم بهترین منطقه پردیس تهران کجاست.
فاز هشت بیشتر شامل واحدهای آپارتمانی می شود و خانه های ویلایی به ندرت در آن پیدا می شوند.
عده زیادی به خاطر کم بودن قیمت خرید خانه، به این فاز روی آورده اند و همین امر سبب می‌شود که به زودی شاهد رشد این فاز از نظر جمعیت و امکانات باشیم.
فاز ۱۱ پردیس
این فاز به وسیله یک شرکت ترکیه ای ساخته شده و بیشتر بخش های این فاز آمده تحویل به مشتریان هستند. فاز یازده از دو قسمت جنوبی و شمالی تشکیل شده است و می‌توان برای خرید یا اجاره خانه‌های مسکن مهر در این منطقه اقدام کرد.
البته لازم است این نکته مهم را به شما یادآوری کنیم که امکانات شهری و رفاهی در فاز ۱۱ فعلا از استاندارد بالایی برخوردار نیست.
آینده فاز 11 پردیس
آپارتمان های این فاز نوساز بوده و به دلیل قیمت مناسبی که دارند افراد زیادی علاقه مند به سرمایه گذاری در این منطقه هستند. می توان انتظار داشت در آینده ای نزدیک فاز 11 به یکی از بهترین مناطق پردیس تبدیل شود.
بهترین منطقه پردیس تهران کجاست
آینده پردیس تهران
-از آنجا که جمعیت پردیس رو به افزایش است، سرمایه گذاری های انجام شده بسیار زود بازده و بازار بکر و تشنه پردیس، در بخش تجاری، تفریحی و مسکن بسیار پر رونق است.
-فعالیت های گردشگری و توریستی با توجه به قرار گرفتن پردیس در جوار جاده تهران به شمال، افزایش خواهد داشت و در آینده شاهد مهاجرت تعداد زیادی از پایتخت نشینان برای رونق دادن به این کسب و کارهای نوین خواهیم بود.
-شهر جدید پردیس با توجه به موقعیت جغرافیایی و آب و هوای معتدل کوهستانی، دسترسی نزدیک به تهران، امکانات رفاهی قابل قبول و رونق کسب و کار به زودی به یکی از مناطق پرطرفدار تبدیل خواهد شد. پیش بینی می شود در آینده، خود به کلانشهری شاخص در کشور تبدیل شود.